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Parece que por fin empezamos a dejar atrás los descensos de precios en Barcelona Capital. Según nuestros estudios los precios en Barcelona han incrementado un 4,4% durante el 2014, en enero 2014 el precio medio de la ciudad de Barcelona se situaba en 3.168 €/m2 a diciembre 2014 el precio ascendió hasta los 3.278 €/m2, lo que supone un incremento del 4,4%

Desde el 2007 las variaciones de precios anuales han sido negativas, con un descenso medio acumulado, con respecto a máximos del 2007,  de un -38,03%. Los precios a diciembre 2014 corresponden a los que teníamos en Diciembre 2003 sin tener en cuenta la inflación.

Para el análisis de lo que está ocurriendo ahora lo importante es ver la tendencia de los precios durante el 2014, la cual sigue una senda alcista, lo que nos hace concluir que el escenario de bajadas de precios parece que ha cesado en Barcelona Capital.

Si realizamos el análisis por zonas vemos que prácticamente todos los distritos presentan variaciones positivas, destancando los barrios de Les Corts, Sant Marti, Ciutat Vella y Eixample

En nuestra opinión, no esperamos, en el corto plazo, incrementos de precios importantes, más bien opinamos que estos se van a mantener estables con ligeras alzas que pueden rondar el 5% durante el 2015. Los distritos que pueden crecer con mayor fuerza son Sant Marti y Ciutat Vella por la inversión extranjera y la fuerte renovación urbanística que se esta llevando a cabo en estas zonas.

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