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La inversión en viviendas requiere tiempo de aprendizaje, pero mucha gente nunca llega a realizar su primera inversión debido a la parálisis por el análisis. Es necesario y prudente configurar una estrategia, ahorrar el dinero necesario y encontrar las propiedades adecuadas, pero una vez las encuentres debes ser muy rápido.

¿Qué es la parálisis por el análisis?

La parálisis por el análisis es cuando una inversor inmobiliario o un aspirante a inversor no acaba comprando una vivienda porque analiza todo en exceso. Hace los cálculos una y otra vez hasta que se convence de que la propiedad es un mal negocio y otro inversor la acaba comprando antes de que tome la decisión. Cuando encuentro una oportunidad de inversión, considero imprescindible realizar un correcto análisis económico, pero intento tomar mis decisión rápido.

Se requiere tiempo para comprar una vivienda y no debes apresurarte en el proceso. Lleva mucho años ahorrar el dinero necesario y formar una estrategia correcta para invertir en el sector inmobiliario. La parálisis por el análisis te ataca cuando ya estás listo para invertir, tienes la estrategia y el dinero necesario pero no te atreves a tomar la decisión.

La parálisis por el análisis se produce por el miedo. El miedo a perder dinero y el miedo a cometer un error. Mucha gente vive con miedo, pero la gente no debe temer a equivocarse. Pienso que es mucho peor nunca haberlo intentado y no saber si hubieras podido conseguirlo que intentarlo y no conseguirlo.

¿Qué es lo peor que puede pasar?

Cuando tomo una decisión importante en mi vida siempre me hago la misma pregunta: ¿Que es lo peor que puede ocurrir si lo hago? En la mayoría de los casos pensamos que las cosas van a ser mucho peores en nuestra cabeza de lo que luego son en realidad.

En el peor de los casos perderemos algo de dinero y de tiempo si las cosas no salen bien. Perder dinero no es una cosa horrible, porque si has conseguido ahorrar dinero para invertir puedes volver a conseguirlo. Si firmas un contrato para comprar una vivienda y al final no la compras, solo perderás la cantidad entregada. Si la acabas comprando y al final la acabas vendiendo porque algo sale mal, ya no habrás perdido todo el dinero invertido. Puedes perder parte de tu inversión, pero existen muchas posibilidades de que no pierdas nada si haces bien tus deberes.

Cuando tomas decisiones y cometes errores, estás aprendiendo, cada error es una oportunidad para aprender y una oportunidad para hacer dinero es el futuro. No estás perdiendo tu tiempo cuando cometes errores, estas ganando experiencia y aprendiendo

Para superar la parálisis por el análisis prepara una guía para la inversión:

• Describe la inversión ideal. Qué Cash Flow o beneficio quieres obtener, qué coste puedes asumir, cuanto efectivo deberás invertir.
• Describe las características de la inversión. Precio, zona, estado, coste de las reparaciones.
• Si llega una buena oportunidad que cumple con tus criterios, revisa todo bien y lanza una oferta

Conclusión

Comprar una vivienda será un buen negocio y una buena inversión si se hace un buen análisis, pero este no debe llevarte mucho tiempo. Una vez hayas decidido que quieres convertirte en inversor inmobiliario y tengas los medios para hacerlo, no permitas que el análisis en el exceso te paralice.

Si tines claro que quieres invertir en viviendas pero no sabes por donde empezar o no tienes el tiempo necesario contacta con un Personal Shopper Inmobiliario para que te asesore y te acompañe en todo el proceso