Lo anunciábamos hace un mes y en Febrero se mantiene la tendencia; los precios en Barcelona han dejado de bajar, y es que desde el mes de Octubre observamos una cambio de tendencia.
Los precios de las viviendas desde octubre 2013 han subido de media en Barcelona un 2,2%. El precio de Febrero 2014 se sitúa en 3.146€, prácticamente igual al del mes anterior, este dato ¿indica que se está produciendo una estabilización de precios?, aun es pronto para asegurarlo pero en mi opinión creo que vamos a entrar en un periodo de estancamiento de precios en los próximos 6 meses.
El precio de Febrero es el mismo que teníamos a mediados del 2003.
Precio Medio viviendas Barcelona Feb 2014
La variación interanual es positiva con un incremento del 0,24%, no es gran cosa pero desde luego es un claro cambio de tendencia. La variación acumulada durante este 2014 también es positiva alcanzando un 0,9%, después de 7 años consecutivos de descensos este dato es esperanzador.
Evolucion interanual de los precios viviendas Barcelona Feb 2014
El barrio mas caro sigue siendo Sarria-Sant Gervasi rozando los 4.500€/m2, los barrios mas céntricos se encuentran en la banda de los 3.000€/m2 y por debajo de esta tenemos los barrios más periféricos
Precio de las viviendas en Barcelona en los diferentes distritos
Todos los distritos presentan variaciones acumuladas positivas durante estos dos meses del 2014, excepto el barrio de Nou Barris
Variacion precios viviendas Barcelona por distritos Feb 2014
El fuerte descenso acumulado desde los máximos del 2007, las buenas noticias macroeconómicas y la tímida apertura del crédito bancario son las claves para entender este cambio de tendencia. En mi opinión este 2014 será un año donde no veremos variaciones negativas de precios y posiblemente se produzca una leve variación positiva en los precios de las viviendas en Barcelona.
Creo que los inversores que quieran posicionarse en este sector aprovechando buenos precios deben dar un paso al frente este año, cuando las mejoras macro aterricen a la microeconomía y el crédito bancario se abra un poco, comprar a buen precio será muy difícil.
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MAR
2014
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