El precio medio de la vivienda en el año 2012 en Barcelona Capital cierra el año con un descenso del -13,3% respecto al valor de un año antes, lo que sitúa el precio medio de las casas en diciembre en 3.195 euros por metro cuadrado.
Este valor nos sitúa en los precios que teníamos en Barcelona Capital a mediados del 2003. Desde los 3.684 euros/m2 de diciembre de 2011, hace tan sólo un año, el precio de la vivienda se ha contraído, tanto en términos interanuales (-13,3%) como en términos trimestrales (-3,2%) y mensuales (-1,4%).
La tasa de variación interanual suma ya 62 meses consecutivos con descensos. Asimismo, 2012 es el sexto año consecutivo en el que el precio de la vivienda registra descensos, siendo este año el que ha sufrido una mayor variación.
Si se analiza la caída de los precios acumulada desde el valor máximo de la vivienda en Barcelona Capital (registrado en junio de 2007 en 5.291 €/m2), el precio medio de los inmuebles ha caído un -40%.
Distritos
El precio medio de la vivienda en los distritos de Barcelona sigue bajando en variación interanual. En 2012 el distrito con el precio medio más elevado es Sarria Sant Gervasi que, con 4.407 euros/m2, es el único que supera el umbral de los 4.000 euros/m2.
El distrito que ha sufrido una mayor variación ha sido Horta Guinardó con un descenso del -15% y el que ha experimentado una variación menor ha sido Sant Marti con -11,2%
Barrios
Respecto al precio medio de los barrios de Barcelona, continúa la tónica descendente y en todas ellos ha disminuido respecto al año anterior. Destaca especialmente que esta bajada se acelera y prácticamente todos los distritos han sufrido decrecimientos interanuales de dos dígitos.
En mi opinión los precios medios en Barcelona capital retrocederán durante el 2013 hasta los 3.000 €/m2 y a partir de ahí posiblemente se estabilizarán durante un tiempo.
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Espero que este artículo haya sido de tu interés, si quieres puedes dejar tus comentarios y te responderé personalmente.
ENE
2013
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