El precio medio de las viviendas en oferta en el distrito de Sarria-Sant Gervasi se sitúa en septiembre 2012 en los 4.553 €/m2, lo que significa retroceder a los precios del 2003-2004.
Los barrios mas caros son los de Pedralbes y Tres Torres, con repercusiones por encima de los 5.000 €/m2. Los barrios de Galvany y Bonanova se encuentran por encima de los 4.000 €/m2 y El Putget es el barrio más barato con 3.910 €/m2.
El descenso acumulado de los precios desde los máximos del 2.007 ha sido del -32,4%. Los descensos más acusados, por encima del 34%, se han producido en Bonanova, Galvany y Putget; los barrios de Pedralbes y Tres Torres han resistido algo mejor con caídas inferiores al 30%. Las caídas más fuertes se han producido en el periodo 2011-2012, con descensos cercanos al 10%.
En el 2012, los descensos más acusados se han producido en los barrios de Tres Torres y Bonanova, con descensos del 10%.
En estos momentos nos encontramos en un momento de desencuentro entre la demanda y la oferta, por lo tanto, los precios de oferta no reflejan todavía los precios reales de cierre de las compraventas. En nuestra opinión, los precios de oferta continuarán descendiendo hasta un máximo del 40% durante el 2013, a partir de ahí el mercado se activará y los precios podrán sufrir algún repunte. Por lo tanto recomendamos la inversión en este distrito con repercusiones de unos 4.000 €/m2
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Hasta pronto
OCT
2012
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