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• Los extranjeros han invertido 1.720 millones de euros en activos inmobiliarios españoles, durante el segundo trimestre de 2013
• En el sector inmobiliario, entran 19 euros del exterior por cada euro que sale
• La compra de una vivienda de un valor superior a 500.000 euros da derecho al permiso de residencia
• La demanda de los extranjeros es vital para el saneamiento del sector inmobiliario y su recuperación.

Las dudas y la incertidumbre sobre la solvencia de España y los nubarrones de un posible rescate provocaron una ralentización de las inversiones extranjeras en inmuebles durante el primer semestre del 2012. Con la llegada de mejores expectativas y la caída de los precios de las viviendas en un 40%, los extranjeros volvieron a invertir cerrando el año 2012 con un incremento del 17% 

El año 2013 empezó con mal pie, durante el primer trimestre del año se registró un fuerte descenso  respecto al cierre de 2012, probablemente la «genial idea» del gobierno de eliminar las ayudas fiscales y el incremento del IVA tuvieron mucho que ver. En tasa interanual, la caída fue del 3,2%.

En el segundo trimestre del 2013, la actitud inversora de los extranjeros ha variado,  las mejoras de nuestros datos macroeconómicos y la perspectiva de un posible crecimiento de nuestra economía en el horizonte, han sido el mejor revulsivo para que los extranjeros vuelvan a confiar en nuestro mercado inmobiliario, alcanzando un incremento del 54% respecto al primer trimestre del 2013 con una tasa interanual positiva del 33%.

El Ministerio de Fomento tiene claro que una de las vías de la salida de la crisis es la recuperación de la inversión extranjera, que ayudará al saneamiento y la recuperación del sector, en esta línea, el Gobierno ha incluido en la Ley de Emprendedores la posibilidad de que los extranjeros que inviertan en una vivienda, de un importe superior a los 500.000 euros, puedan adquirir la residencia en España.

Parece que vamos dejando atrás las dudas sobre nuestra solvencia que provocaron una dramática caída de la confianza y por consiguiente el desplome de las inversiones extranjeras en España. El interés del sector inmobiliario español parece recuperarse y ahora nos encontramos con fuertes variaciones positivas que nos hacen ser muy optimistas.

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