El gobierno decidido a sanear los balances de las entidades financieras

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Por fin tenemos un nuevo plan de saneamiento de los activos inmobiliarios de las entidades bancarias, con tres objetivos bien definidos:

  1. Que baje el precio de las viviendas
  2. Que fluya el crédito
  3. Mejorar la confianza y la credibilidad del sistema financiero español

El saneamiento del sector inmobiliario va suponer incremento de las provisiones de 50.000 millones de euros.  Esta cifra se repartirá en tres tipos de provisiones:

  1. Provisión específica contra resultados de 25.000 millones de euros
  2. Colchón de capital contra beneficios no distribuidos de 15.000 millones ...
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Sarria Sant Gervasi, evolución del precio de la vivienda en el año 2011

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A cierre del presente año 2011 el precio medio de la vivienda se segunda mano en Sarria Sant Gervasi sigue su tendencia decreciente como ya ocurría en años precedentes. La contracción del precio respecto de los años precedentes es muy superior, aumentado la reducción del -2,4% de diciembre 2010 a la experimentada este diciembre de 2011 del ...

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Barcelona, evolución del precio de la vivienda en el año 2011

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A cierre del 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona retrocedió un 9,6%. Se trata del mayor descenso desde que los precios empezarán a caer en el 2.007. Esta caida confirma, un año más, la desaceleración de los precios de la vivienda.

Tras esta nueva bajada, el precio medio de la vivienda en Barcelona de segunda mano ...

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Evolución de los precios en Barcelona en la última década

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Podemos separar esta década en dos etapas diferenciadas, la etapa de crecimiento (2002- junio 2007) y la etapa de ajuste o caída de precios (junio 2007-2011)

Desde el 2002 hasta mediados de 2007, momento en que se produce el “pinchazo de la burbuja”, el precio de la vivienda no paró de crecer en Barcelona Capital, en estos cinco años la vivienda multiplicó su precio ...

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Las medidas del nuevo gobierno sobre la vivienda

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Las primeras medidas adoptados por el nuevo ejecutivo han sido:

  1. Ampliación del IVA superreducido del 4% para la compra de vivienda nueva durante todo el 2012
  2. Recuperación de la deducción para la compra de vivienda en propiedad para todos, también podrá ser aprovechado con efectos retroactivos por aquellos que compraron casa en 2010 y no pudieron acogerse a ella. Esta medida supone la exención fiscal sobre el 15% de los pagos efectuados, sin límite de ...
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El precio medio de la vivienda en Barcelona capital se situa en 3.739 €/m2 en octubre

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En Octubre 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital ha sido de 3.739 €/m2, suponiendo este nivel una caída de -8,2% del precio de los inmuebles durante el 2011.

La vivienda de segunda mano tiene un precio similar al de mediados del 2004. Los precios alcanzaron su máximo en junio 2007 con 5.291 €/m2. Desde ese momento los precios no han cesado de caer con una caída acumulada desde entonces del -29,3%

Evolución de los precios en ...

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El “Banco malo” como solución para salir de la crisis económica

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Tras más de tres años de crisis aguda y de contracción del crédito, el sistema financiero continúa en el ojo del huracán. Gracias a las rigurosas exigencias del Banco de España impuestas a nuestro sistema financiero, la mayoría de nuestras entidades han conseguido llegar hasta aquí, pero las generosas provisiones efectuadas en tiempos de bonanza no son infinitas y por lo tanto llegará el momento en que estas empiecen a caer, como piezas de dómino, si no se ...

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Necesario cambio de rumbo

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Permitirme que os haga una breve radiografía del sector

  1. El número de viviendas libres iniciadas en el primer trimestre del año al baja un 13,8%
  2. Las viviendas protegidas iniciadas caen entre enero y marzo un 45,4 %
  3. La venta de viviendas cayó un 30,4% en el primer trimestre del año
  4. Descenso acumulado de precios del 23,5% desde que tocó máximos en 2007.
  5. Caída de las viviendas terminadas en el primer trimestre del año del 51,7%

(Fuente: Ministerio de Fomento)

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Evolución de precios en Barcelona Agosto 2011

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En Agosto 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital  ha sido de 3.640 €/m2, suponiendo este nivel una caída de -9% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. La tasa de variación interanual negativa ha ido aumentando desde que comenzase el año en enero. Esta evolución supone una aceleración importante de la caída acercándose a los niveles de caída interanual experimentados a finales del 2009.

La vivienda de segunda mano tiene un ...

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La vivienda en Barcelona sigue su ajuste y cae un 6,1% hasta junio

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El metro cuadrado en Barcelona vale 3.659 euros

La vivienda sigue ajustando su precio, con una caida del 6,1% en el 2011. Parece que el mercado inmobiliario sigue sin levantar cabeza, la demanda solvente está asustada y el resto además no encuentra financiación. Nos encontramos en un momento con precios, en muchos casos, atractivos, pero los compradores están esperando a que caigan todavía más. Si a eso le añadimos la supresión de las ayudas fiscales y la subida del IVA, la compra de ...

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