Entorno

Las claves de la recuperación del precio de la vivienda en Barcelona

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Evolucion precio vivienda Barcelona Julio 2015

 

La expansión del crédito, con tipos de interés bajos, el aumento del empleo y la mejora de la confianza del consumidor han sido las claves para que el sector inmobiliario en Barcelona se mantenga en niveles positivos durante el 2015.

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Barcelona Real Estate recovery in an uncertain setting

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Precios Feb14-Feb15

Barcelona real estate industry expects to be busier and more profitable in 2015. This optimism is clear, despite weak fundamentals and economic conditions as well as an undercurrent of concern about the geopolitical situation in parts of the world.

The Spanish real estate sector has shown a positive trend in its prices over the last ...

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Las claves de la Ley de la Segunda oportunidad

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segunda_oportunidad

El Consejo de Ministros ha aprobado la Ley de Segunda Oportunidad, cuyo objetivo es dar mayores facilidades a las familias para afrontar dificultades, una norma por la que podrán reestructurar su deuda mediante un acuerdo extrajudicial de pagos.

El Gobierno ha destacado que esta ley pretende devolver a los españoles algunos de los esfuerzos realizados durante la ...

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Es un buen momento para invertir en viviendas en Barcelona

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Hace un par de años el sector inmobiliario estaba muerto y ahora estamos en un punto de inflexión. Las variables macroeconómicas muestran claros signos de recuperación pero aun existen riesgos que no han desaparecido y quedan todavía algunos ajustes por realizar.
El empleo y la financiación se han reactivado muy tímidamente y aun tendremos que esperará un tiempo para que estas variables muestren signos claros de despegue.
A nivel de precios en Barcelona Capital hay una clara tendencia a la estabilización. ...

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Más impuestos a la venta de viviendas

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La reforma fiscal planteada por el gobierno está creando un gran revuelo por las consecuencias que acarrea para los propietarios de viviendas. Tal como está planteado el proyecto de ley desaparecen dos coeficientes fundamentales, que reducen sustancialmente la tributación de la venta de inmuebles; el Coeficiente de Abatimiento y el Coeficiente de Corrección Monetaria. Estos coeficientes, corregían la plusvalía generada y por lo tanto el importe de los impuestos a liquidar.
Cuando una persona vende una vivienda, se genera una ...

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El gobierno da marcha atrás y mantiene la ventaja fiscal a la venta de viviendas hasta 400.000 euros

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Los propietarios que a partir del próximo año vendan viviendas adquiridas antes del 31 de diciembre de 1994 por precios inferiores a 400.000 euros seguirán beneficiándose de las ventajas fiscales que ahora reducen la tributación por las plusvalías. El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha cedido ante las quejas políticas y ciudadanas y reconsiderado un capítulo de la reforma tributaria que suponía hasta cuadruplicar la factura del IRPF en caso de ganancias patrimoniales cuando se vende una vivienda.
El Gobierno ...

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La firma de hipotecas sube un 19%. ¿Podemos hablar de recuperación?

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Este junio el mercado hipotecario se mostró muy activo, el numero de hipotecas firmadas sobre viviendas creció un 19% en términos interanuales, un avance así no se veía desde marzo 2006, años dorados del sector inmobiliario.
Los efectos devastadores del estallido de la burbuja han dejado crecimientos interanuales negativos en todos los meses desde hace cuatro años. En mayo del 2014 hemos visto el primer crecimiento positivo con tímido 2% y ahora en junio una esperanzadora variación positiva del 19%. ...

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Mejora de la economía y del mercado inmobiliario

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Despegue economico
La economía española lleva meses creciendo cada vez más rápido, gracias al aumento del consumo y la creación de empleo. La semana pasada el FMI anunció que espera que la economía española crezca un 1,2% en el 2014 y un 1,6% en el 2015 frente al 0,9% y al 1% que había previsto en abril. El Banco de España también anuncia una actualización al ...

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El precio de la vivienda en Barcelona deja de caer

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La recuperación del crédito y la mejora de expectativas animan el mercado
El mercado inmobiliario de Barcelona cierra el mes de Mayo con una ligera subida de precios del 0,3%, este dato apunta a que el sector parece que se está estabilizando y que hemos dejado atrás la fase del desplome.
Los distritos de Sarria-Sant Gervasi, Eixample, Ciutat Vella y Sant Marti han experimentado incrementos de precios por encima del 1% durante los primeros 5 meses del año.

El ...

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¿El final del ajuste inmobiliario?

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Tanto las magnitudes macroeconómicas publicadas como la creciente sensación de mejora nos animan a pensar que el mercado residencial ha tocado fondo y que estamos ante la fase de recuperación.
El mercado de la vivienda se encuentra inmerso en un severo proceso de ajuste desde 2007 pero parece que asoman rayos de recuperación en el horizonte. Los últimos datos de ventas y de precios apuntan en esa dirección y a ellas se suman otros signos como la apertura de nuevas ...

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