A cierre del presente año 2011 el precio medio de la vivienda se segunda mano en Sarria Sant Gervasi sigue su tendencia decreciente como ya ocurría en años precedentes. La contracción del precio respecto de los años precedentes es muy superior, aumentado la reducción del -2,4% de diciembre 2010 a la experimentada este diciembre de 2011 del ...
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A cierre del 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona retrocedió un 9,6%. Se trata del mayor descenso desde que los precios empezarán a caer en el 2.007. Esta caida confirma, un año más, la desaceleración de los precios de la vivienda.
Tras esta nueva bajada, el precio medio de la vivienda en Barcelona de segunda mano ...
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Podemos separar esta década en dos etapas diferenciadas, la etapa de crecimiento (2002- junio 2007) y la etapa de ajuste o caída de precios (junio 2007-2011)
Desde el 2002 hasta mediados de 2007, momento en que se produce el “pinchazo de la burbuja”, el precio de la vivienda no paró de crecer en Barcelona Capital, en estos cinco años la vivienda multiplicó su precio ...
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En Octubre 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital ha sido de 3.739 €/m2, suponiendo este nivel una caída de -8,2% del precio de los inmuebles durante el 2011.
La vivienda de segunda mano tiene un precio similar al de mediados del 2004. Los precios alcanzaron su máximo en junio 2007 con 5.291 €/m2. Desde ese momento los precios no han cesado de caer con una caída acumulada desde entonces del -29,3%
Evolución de los precios en ...
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Permitirme que os haga una breve radiografía del sector
(Fuente: Ministerio de Fomento)
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10
OCT
2011
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En Agosto 2011 el precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona capital ha sido de 3.640 €/m2, suponiendo este nivel una caída de -9% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. La tasa de variación interanual negativa ha ido aumentando desde que comenzase el año en enero. Esta evolución supone una aceleración importante de la caída acercándose a los niveles de caída interanual experimentados a finales del 2009.
La vivienda de segunda mano tiene un ...
Continue Reading →La vivienda sigue ajustando su precio, con una caida del 6,1% en el 2011. Parece que el mercado inmobiliario sigue sin levantar cabeza, la demanda solvente está asustada y el resto además no encuentra financiación. Nos encontramos en un momento con precios, en muchos casos, atractivos, pero los compradores están esperando a que caigan todavía más. Si a eso le añadimos la supresión de las ayudas fiscales y la subida del IVA, la compra de ...
Continue Reading →Hemos pasado de la alegría generalizada donde los bancos concedían financiaciones al 100% con la única garantía de una nómina, a la situación actual, donde solo se conceden hipotecas cuya cuota hipotecaría no supere un tercio de los ingresos, con una financiación máxima del 70-80% y que el titular del crédito no pase de los 65 años cuando termine de pagar el crédito. En otras palabras, hemos pasado de un exceso de liquidez a una escasez importante.
El lento ...
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Nos encontramos ante una gran paradoja, el espectacular stock de viviendas sin vender como consecuencia del crack inmobiliario alcanza ya las 730.000 viviendas, sin embargo las estadísticas oficiales nos dicen que los precios solo han registrado un bajada media del 13% desde 2008.
¿Si no se venden apenas viviendas porque no bajan los precios de una vez?
La explicación es sencilla, por un lado, los promotores se resisten a vender por debajo ...
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La situación es muy preocupante, la crisis del sector ha inflado con activos inmobiliarios los balances las entidades financieras. Uno de esos activos son los suelos que se han adjudicado estas entidades como consecuencia de los procesos de dación en pago, es decir, la cancelación de deuda por activos de los promotores que no han podido atender el pago de la deuda.
Las cajas disponen de 23.000 millones de euros en solares. Los bancos ...
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